下水道堵塞致房屋受損，小區業主狀告樓上所有住戶

   離家一年多，再次回到合肥，家中竟然已是“汪洋一片”，一查原是廚房下水管道堵塞造成的污水倒灌，這才淹了整個家。合肥世紀陽光花園業主王女士一怒之下將二樓以上所有住戶及物業公司一并告上法庭，索賠8.4萬元。8月20日9時，包河區人民法院開庭審理此案。

   離家一年多，再次回到合肥，家中竟然已是“汪洋一片”，一查原是廚房下水管道堵塞造成的污水倒灌，這才淹了整個家。合肥世紀陽光花園業主王女士一怒之下將二樓以上所有住戶及物業公司一并告上法庭，索賠8.4萬元。8月20日9時，包河區人民法院開庭審理此案。

樓上所有住戶成被告

   當天上午9時，包河區法院準時開庭。雙方就廚房下水管道堵塞的具體原因、各方當事人是否存在過錯等展開激辯。

   原告代理人俞律師介紹，2013年9月4日，身在廣州的王女士突然得知遠在合肥世紀陽光花園的房子被淹，立即趕回合肥?；氐郊抑?，眼前一幕讓她瞠目結舌。一股惡臭撲面而來，積水達5厘米以上，水面漂浮的都是油垢、飯菜殘渣，木地板、門、櫥柜等所有的東西都浸泡在污水里，多余的污水正從門欄溢出流入樓梯。

   30歲的王女士是世紀花園某棟2樓住戶，2012年因丈夫去世她離開了合肥。

   2013年9月6日，該小區物業公司請來下水道維修工人疏通下水道，從一樓的窨井里取出油垢、飯菜殘渣等垃圾，堵塞長度達2米。俞律師稱，王女士家的污水是從廚房的水池里流出來的?！敖涍^查看，由于廚房下水管道被堵塞，才導致污水反灌房屋被淹，而這條下水管道是王女士和三樓至六樓住戶共同使用的?！贝送?，王女士認為物業公司沒有盡到維修管理義務，于是她將三樓至六樓的所有住戶以及物業公司一同告上法庭，索賠8.4萬元。

所有被告均認為自己無責

   庭審中，王女士代理律師認為，在清理出來的垃圾中存在清潔球等異物，說明樓上住戶存在不當使用廚房下水管道行為，因此應當對其財產損失負責。對于原告的訴訟，幾名被告均表示自己無責。

   三樓住戶魏女士表示自己非常無辜，據她稱，自己并非小區常住戶?！拔胰ツ?1月結婚，只在9、10月份讓我父母過來住過一陣子，但時間是發生在原告家被淹之后，我不應該為這件事負責?！彼臉亲粢环秸J為，這次事件應該由原告承擔全部責任?！八L時間不在家住，沒能及時發現污水反灌，才是導致嚴重損失的原因。她沒有盡到保管自己房子的義務?！?/span>

   庭審階段，物業公司也提出了自己應免責的原因。代理律師王華稱，2013年8月18日，由保潔人員第一次向物業反映王女士家有污水流進樓道，當時他們就派人前去查看?！翱晌覀兌喾铰撓刀紱]能聯系上王女士?！碑敃r，物業一方選擇先把王女士家的水閥關閉。對此，原告指出物業在發現后到她回到合肥的一個月內都沒有進行及時維修，應當存在管理疏漏?！皬N房下水管道是很隱蔽的工程，我們聯系不上業主，也不能破門而入進去檢查?！?/span>

律師觀點：

樓上住戶應負大部分責任

   針對此案，安徽廬州律師事務所左杭生律師認為，“這是一件混合過失的案件。如果下水道堵塞是因為樓上住戶所致，他們應該承擔大部分的責任。物業公司沒能及時查明漏水原因、疏通下水管道，擴大了損失，應該承擔擴大損失的部分。原告作為房屋的實際所有人，對房屋具有定時管理和查看的義務，她長期不在家，應該承擔一定的責任?！?/span>

   因雙方當事人分歧較大，此案未作當庭判決。